Молодежи - доступное жилье ➥ Приобретение жилья у оператора

Просим Вас сообщать об изменении контактных телефонов, места жительства и почтового адреса, паспортных данных, о своем отсутствии в городе в течение более одного месяца и иных изменениях. Отсутствие этих сведений у Сервисера может привести к проблемам с исполнением обязательств по Договору в связи с отсутствием контакта с Вами.

При изменении контактных данных, Вы можете направить заполненную анкету письмом на электронный ящик: payments@spbcdg.ru.

Для представления Ваших интересов перед АО МКК «СПб ЦДЖ», страховой компанией, Вы можете оформить доверенность на представителя, что поможет оперативно решать возникающие в процессе сопровождения долгового обязательства вопросы, в случае отсутствия в городе (командировки, отпуска, болезни).

Займодавец вправе потребовать исполнения обязательств путем предъявления Заемщику письменного требования:

1. При просрочке осуществления очередного ежемесячного платежа по денежному обязательству, более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;
2. При допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств, предусмотренного Договором;
4. При невыполнении обязанностей по страхованию квартиры.

В случае невыполнения требования Займодавец вправе:

1. Обратить взыскание на квартиру;
2. Потребовать расторжения Договора и возврата суммы займа и суммы неустойки (в случае ее возникновения).

Если Вы находитесь в ситуации, когда своевременное исполнение взятых на себя обязательств становится непосильным, в целях максимально эффективного разрешения проблемной ситуации, поиска и согласования взаимовыгодного решения, заемщикам рекомендуется в кратчайшие сроки уведомить о возникшей проблеме Заимодавца.

Вы заключили Договор имущественного страхования квартиры, застраховав ее от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением в пользу Займодавца.

Согласно условиям Договора Вам необходимо обеспечивать имущественное страхование квартиры в пользу Займодавца в течение всего периода действия Договора, осуществлять ежегодную оплату по Договору страхования.

Страховая сумма по договору страхования должна быть не менее остатка суммы займа.

При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования, Вам следует немедленно связаться со страховой компанией и Сервисером, Вам подскажут, как следует действовать в том или ином случае.

При приобретении квартиры и оформлении ее в Вашу собственность Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета, основные сведения о котором представлены в ст.220 Налогового кодекса РФ. Для подтверждения права на вычет Вам следует обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Залогодатель (Заемщик) обязан:

1. Принимать меры, необходимые для сохранения Предмета ипотеки, включая текущий и капитальный ремонт.
2. Уведомить Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета ипотеки.
3. Не допускать задолженности по уплате налогов, сборов, коммунальных и иных обязательных платежей, а также добросовестно исполнять иные обязанности, возникающие как у собственника Предмета ипотеки.
4. Предоставлять возможность Залогодержателю или его представителям периодически производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания Предмета ипотеки, а так же лиц, постоянно или временно проживающих в нём, и основания для их проживания.

Как показывает практика, суета с переездом в новую квартиру может привести к потере Заемщиком своих документов, что может усложнить ему соблюдение условий Договора. Ниже перечислены документы, которые обязательно должны быть у Заемщика:

1. Договор займа – оригинал, прошитый и подписанный Вами и Займодавцем;
2. График платежей (информационный расчет) – приложение к Договору займа, подписанный Заемщиком и Займодавцем;
3. Договор страхования квартиры – данный договор Вы заключили со страховой компанией. Рекомендуем Вам внимательно ознакомиться с условиями договора страхования, а также Правил страхования.
4. Уведомления/письма от Займодавца – уведомления, информирующие Вас о наступивших событиях и/или необходимых действиях;
5. Справки от Займодавца предоставляются по запросу.