СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6 %

Требования к действующей ипотеке

• Нет текущей просроченной задолженности.
• Нет просроченных платежей сроком более 30 дней в течение последних 24 месяцев.
• Не проводилась реструктуризация.
• Один из заемщиков по существующему кредиту является заемщиком при рефинансировании.
• Наличие ребенка, гражданина РФ, не достигшего возраста 7 лет на дату кредитного договора или ребенка с категорией «ребенок-инвалид».

Требования к заёмщикам

• Заемщик - гражданин РФ.
• Заемщик имеет ребенка, гражданина РФ, не достигшего возраста 7 лет на дату кредитного договора или ребенка с категорией «ребенок-инвалид».
• Возраст:
  от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита;
  от 21 до 75 лет включительно на дату погашения кредита.
• Стаж работы:
  • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте.
  • Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
• По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Условия предоствления кредита

Срок кредитования: от 3 до 30 лет.

Сумма ипотечного кредита: 500 000 — 12 000 000 руб. при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге и Лен. области.

Первоначальный взнос: от 20% стоимости квартиры.

Требования к строящемуся объекту:

• Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
• Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

В залог оформляется: квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Страхование:

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства;
• Личное страхование заёмщика. При отсутствии договора личного страхования заёмщика процентная ставка по ипотеке повышается на 1%.

Требования к заёмщикам

• Заемщик - гражданин РФ.
• Заёмщик имеет ребенка, гражданина РФ, не достигшего возраста 7 лет на дату кредитного договора или ребенка с категорией «ребенок-инвалид».
• Возраст:
  от 21 до 60 лет включительно на дату подачи заявки и предоставления кредита;
  от 21 до 75 лет включительно на дату погашения кредита.
• Стаж работы:
  • Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте.
  • Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
• По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и близких родственников.

Условия предоствления кредита

Срок кредитования: от 3 до 30 лет.

Сумма ипотечного кредита: 500 000 — 12 000 000 руб. при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге и Лен. области.

Первоначальный взнос: от 20% стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

Требования к строящемуся объекту:

• все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, согласованным Банком ДОМ.РФ;
• при индивидуальном строительстве жилого дома с одновременным приобретением земельного участка стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта;
• местонахождение до 70 км от границ города Санкт-Петербурга;
• площадь дома от 60 до 300 кв. м;
• подходит для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года;
• инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление или газ (при необходимости), канализация;
• транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км.

В залог оформляется:

При индивидуальном строительстве жилого дома:

• залог в силу договора земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, оформляемый до выдачи кредита (с составлением закладной после завершения индивидуального строительства жилого дома);
• залог в силу закона жилого дома после завершения индивидуального строительства жилого дома, с составлением закладной после завершения строительства жилого дома.

При индивидуальном строительстве жилого дома с одновременным приобретением земельного участка:

• залог в силу закона земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом (регистрация залога осуществляется при приобретении земельного участка);
• залог в силу закона жилого дома после завершения индивидуального строительства жилого дома, с составлением закладной после завершения строительства жилого дома.

Страхование:

• Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества (за исключением земельного участка, передаваемого в залог), оформляется с даты возникновения права собственности на жилой дом;
• Личное страхование заёмщика. При отсутствии договора личного страхования заёмщика процентная ставка по ипотеке повышается на 1%.