САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ


Залоговые квартиры от АО «СПб ЦДЖ»


В целях реализации квартир, ранее возвращенных АО «СПб ЦДЖ» (далее – Общество) в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье», «Жилье работникам бюджетной сферы» в результате расторжения договоров купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, или полученных в рамках обращения взыскания на предмет залога по договорам о предоставлении целевого жилищного займа или договорам купли-продажи квартир с рассрочкой платежа или в результате обращения взыскания по закладным, владельцем которых выступает Общество, разработан специальный Сервис «Прием заявок на покупку квартиры», который позволяет удаленно подать/удалить/редактировать заявку на покупку понравившейся квартиры.

Квартиры реализуются с обременением (если не указано иное), без привлечения социальных выплат и без рассрочки платежа. Квартира реализуется претенденту, который в установленный срок приема заявок предложит максимальную цену продажи согласно очередности.

Подробную информацию о каждой квартире можно получить в офисе АО «СПб ЦДЖ»
по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.58, к.3, лит.А, (3 этаж) правое крыло, или по телефону: 331-57-37 ОТДЕЛ ПО РАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ.


АдресКомнатСтартовая
цена
(руб.)
Начало
приема
заявок
Окончание
приема
заявок


Правила Сервиса «Прием заявок на покупку квартиры»


О сервисе

Сервис «Прием заявок на покупку квартиры» (Далее - Сервис) предоставляет возможность удаленно подать/редактировать/отменить заявку на покупку понравившейся квартиры, информация о которой размещена на сайте Общества.

Срок приема заявок

Заявки на покупку квартир принимаются в период, который указан на сайте Общества в информации по каждой квартире. Прием заявок прекращается ровно в 12:00 в последний день приема заявок, который указан на сайте Общества в информации по каждой квартире.

Подача заявки

Прием/редактирование/отмена заявок осуществляется от любого претендента на покупку в течение объявленного периода. Для подачи заявки необходимо зарегистрироваться* и заполнить регистрационную форму на сайте Общества, в разделе о понравившейся квартире.
Для претендентов, не имеющих доступа в интернет, реализована возможность оформить заявку в офисе ОАО «СПб ЦДЖ» по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Мойки, д.58, к.3, лит.А, (3 этаж) правое крыло в ОТДЕЛЕ ПОРАБОТЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ с 10 до 17 часов.
В этом случае сотрудник Общества обязан принять заявление о покупке и зарегистрировать его через Сервис до конца рабочего дня.

На одну квартиру можно подать только одну заявку от одного претендента. В случае установления факта подачи одним претендентом двух и более заявок на покупку по одной квартире, все заявки данного участника аннулируются.
При подаче заявки предложенная цена должна быть кратна 1000 руб., а также равна или отличаться на 25 000 рублей от двух ближайших заявок, расположенных в заданном диапазоне (минимальный шаг цены).

Стоимость квартир

По каждой квартире, информация о которой размещена на сайте Общества, в день начала приема заявок устанавливается начальная цена продажи. Любой претендент в период приема заявок может подать заявку на покупку с указанием своей цены, которая не может быть ниже указанной на сайте цены продажи.

Определение покупателя

После окончания периода приема заявок от претендентов формируется перечень заявок на покупку по каждой квартире. Определение покупателей по каждой квартире рассматривается согласно очередности в перечне заявок на покупку по каждой квартире.
Очередность претендентов в перечне заявок на покупку определяется Сервисом автоматически и устанавливается по следующим правилам:
  1. Лучшее (максимальное) ценовое предложение о покупке;
  2. В случае двух и более равных по цене предложений о покупке, первоочередность устанавливается согласно более ранней дате и времени поступления заявки;
Сотрудник Общества информирует покупателей об удовлетворении их заявок согласно очередности в Перечне заявок по каждой квартире путем отправки электронных писем на электронные адреса, указанные при регистрации заявок на покупку и/или путем телефонных звонков. В случае отрицательного ответа или отсутствия ответа от покупателя в течение 5 (Пяти) рабочих дней, сотрудник Общества имеет право перейти к следующей заявке согласно очередности в Перечне заявок. Если положительный ответ от покупателя позднее 5 (Пяти) рабочих дней, а сотрудник Общества уже проинформировал претендента по следующей согласно очередности заявке, то проведение сделки купли-продажи с претендентом, пропустившим очередь, возможна только в случае отказа или невозможности проведения сделки с уже оповещенным покупателем.

В случае положительного ответа, покупатель приглашается в Общество (обязательно личное присутствие) для уточнения условий проведения сделки купли-продажи, а также для проверки данных, указанных в заявке на покупку.

В случае установления факта несоответствия данных, указанных покупателем в заявке и заявлении о покупке (ФИО, паспортные данные, цена покупки), сотрудник Общества аннулирует данную заявку и переходит к информированию претендента по следующей согласно очередности заявке. При обсуждении и согласовании условий проведения сделки купли-продажи сотрудник Общества имеет право потребовать от покупателя дополнительные документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи. При этом не допускаются изменения существенных условий, указанных в заявке на покупку, включая изменение коммерческих условий (предмет заявки, цена). В случае отказа покупателя от представления дополнительных документов сотрудник Общества имеет право аннулировать такую заявку и перейти к информированию претендента по следующей согласно очередности заявке.

Оформление сделки купли-продажи

Договор купли-продажи квартиры может быть оформлен только на покупателя, указанного в заявке на покупку, или на членов его семьи при документальном подтверждении родства с покупателем.

Договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 30 календарных дней с даты получения положительного ответа от покупателя, указанного в выигравшей заявке согласно очередности, в противном случае сотрудник Общества имеет право аннулировать такую заявку и перейти к информированию претендента по следующей согласно очередности заявке.

В день подписания договора купли-продажи сотрудник Общества передает покупателю один экземпляр договора купли-продажи и счет на оплату. Покупатель производит оплату стоимости квартиры согласно условиям договора купли-продажи и предоставляет копию платежного поручения об оплате сотруднику Общества.

В случае отсутствия оплаты в течение срока, установленного договором купли-продажи квартиры и/или отказа от подписания договора купли-продажи покупателем, сотрудник Общества аннулирует заявку и переходит к информированию по следующей согласно очередности заявке.

После подписания договора купли-продажи квартиры и поступлении средств на счет Общества, сотрудник Общества передает пакет документов на регистрацию перехода права собственности на квартиру на покупателя.

После государственной регистрации права собственности на квартиру за покупателем и исполнением финансовых условий договора купли-продажи, Общество подписывает с покупателем Акт приема- передачи квартиры и Акт сверки расчетов.

*
Для регистрации на сайте нажмите на ссылку ПРОЙДИТЕ ПРОЦЕДУРУ РЕГИСТРАЦИИ на любой из страниц с подробным описанием квартиры и заполните необходимую информацию.




[ КАК НАС НАЙТИ ]
Санкт-Петербургский центр доступного жилья © Все права защищены 2017
Указанные посетителями персональные данные в онлайн-сервисах и формах на сайте сохраняются и обрабатываются.
В случае несогласия посетитель должен покинуть сайт.