САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ЦЕНТР ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ


Распределение квартир от оператора среди участников
целевой программы «Молодежи - доступное жилье»

Сервис «Заявка на квартиру от Оператора» (Далее Сервис) предоставляет возможность участнику целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» (далее Программа) ожидающему содействие в форме приобретения квартиры у Оператора Программы подать заявку на типовую квартиру в понравившемся объекте недвижимости, размещенном на сайте оператора.


Заявка на квартиру от Оператора        Анонс объектов        Архив объектов
ФотоГород/область,
район
АдресНачало
приема
заявок
Окончание
приема
заявок
Плановая
стоимость
кв.м. по
соц.норме
(руб.)
Кол-во
кв-р
1к.2к.3к.
Ленинградская область,
Ломоносовский район
дер. Малое Карлино, д. 426.10.201608.11.2016469303713618
Ленинградская область,
Ломоносовский район
дер. Горбунки, д. 4028.10.201630.11.2016482508411730
Ленинградская область,
Ломоносовский район
дер. Малое Карлино, д.2501.11.201630.11.2016440001100
Ленинградская область,
Гатчинский район
дер. Парицы,
ул. Большая, дом 3,
корп. 3, 5
01.11.201630.11.2016406172020


Правила Сервиса «Заявка на квартиру от оператора»

О сервисе
    Сервис «Заявка на квартиру от Оператора» (Далее Сервис) предоставляет возможность участнику целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи - доступное жилье» (далее Программа) ожидающему содействие в форме приобретения квартиры у Оператора Программы и включенному в «Сводный список граждан, претендующих на приобретение жилых помещений в рамках целевой Программы на соответствующий год» дистанционно подать предварительную заявку на типовую квартиру (1,2,3,4 -комнатную) в понравившемся объекте недвижимости, размещенном на сайте Оператора.
Срок приема заявок
    Прием заявок осуществляется только от участников программы, включенных в Сводные списки граждан на приобретение жилых помещений в рамках Программы в текущем году в течение объявленного срока.
    Заявки на квартиры в объекте начинают приниматься с момента размещения объекта на сайте до даты окончания приема заявок, которая указана в информации об объекте.
    О начале приема заявок публикуется новость на сайте. На рассылку новостей можно оформить подписку.
Подача заявки
    Прием заявок осуществляется только от участника программы в течение объявленного срока. Для подачи заявки необходимо ввести регистрационный номер Вашего учетного дела (сообщался ранее в уведомлении о регистрации в качестве участника программы) и дату Вашего рождения.
    Заявку можно подать на типовую квартиру (1,2,3,4 -комнатную) только в одном объекте. Заявку также можно подать при личном визите в Консультационный центр Оператора по адресу Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит. А (далее – Консультационный центр).
    Отозвать заявку можно как при личном визите в Консультационный центр, так и на сайте, воспользовавшись функцией «Удалить заявку» на странице объекта. Отзыв заявки, произведенный на сайте необходимо подтвердить с Вашей электронной почты (указывается в форме отказа на сайте). Подать заявку на другой объект можно только после отзыва предыдущей заявки.
Стоимость квартиры
    Стоимость квартиры формируется из двух составляющих: социальной и рыночной.
    Социальная составляющая стоимости квартиры (социальная стоимость) - норма общей площади предусмотренная Программой, умноженная на стоимость 1 кв.м., рассчитанную на основании фактически понесенных Оператором затрат, связанных с получением в собственность жилого помещения.
    В соответствии с п.5.4. Закона Санкт-Петербурга от 11.04.2001 №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» (далее Закон) государственная поддержка в рамках Программы оказывается участникам, в следующих пределах (нормы площади в рамках Программы):

    1. для молодых граждан, не состоящих в браке и одиноко проживающих - 33 кв. м. общей площади жилого помещения;
    2. для молодых и неполных семей в составе двух человек - 42 кв. м. общей площади жилого помещения;
    3. для молодых и неполных семей в составе трех и более человек, молодых граждан, не состоящих в браке и не одиноко проживающих - 18 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

    Плановая социальная стоимость 1 кв.м. - прогнозная цена 1 кв.м. по которой будет рассчитана стоимость квартиры в пределах норм общей площади, предусмотренных условиями программы. Плановая социальная стоимость является прогнозной и формируется на основании проектной документации.
    В соответствии с п. 3.8. Положения о порядке реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» - далее «Положение» (утверждено Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №1539 от 04.12.2007 «О реализации закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» - далее «Постановление») после оформления права собственности Оператора на объект, социальная стоимость кв.м. будет рассчитана на основании фактически понесенных Оператором затрат, связанных с получением в собственность жилого помещения, т.е. будет незначительно откорректирована по сравнению с плановой.
    Превышение фактической общей площади над площадью предусмотренной условиями программы оплачивается по рыночной стоимости (п. 3.9. Положения).
    Рыночная стоимость кв.м. квартиры в соответствии с п. 3.9. Положения, которая, в том числе, будет указана в договоре купли-продажи с участником Программы, определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ в месяц в котором принято решение Жилищного комитета о согласовании получения государственного содействия в форме приобретения заявителем жилого помещения у оператора Программы.

    Также обращаем Ваше внимание, что после ввода объекта в эксплуатацию, фактические характеристики квартиры (в части площади помещений) могут незначительно отличаться от проектных, что также влияет на конечную стоимость квартиры.
    Для принятия решения участником о приобретении или не приобретении квартиры, Оператор дополнительно для удобства участников заказывает прогнозную рыночную оценку у СПб ГУП «ГУИОН» до окончания приема заявок, которая также размещается на сайте.
    Участнику предлагается принять решение о приобретении квартиры на основании плановой социальной стоимости и прогнозной рыночной стоимости квартиры.

    Точная стоимость квартиры определяется в месяц издания распоряжения Жилищного комитета об оказании содействия участнику и может незначительно отличаться от прогнозной стоимости квартиры.
Распределение квартир
    После окончания срока приема заявок из сформированного на основании поданных заявок списка отбирается перечень претендентов по числу существующих квартир в объекте для распределения. Список сортируется в соответствии с очередностью установленной условиями программы (п. 3.4. Положения): в первую очередь участники, имеющие первоочередное право, во вторую очередь участники, имеющие более ранний год постановки на городскую очередь.
    В случае отказа участника от предложенной квартиры после формирования перечня претендентов, указанный перечень пополняется участниками из ранее сформированного списка в соответствии с очередностью установленной программой. О включении участника программы в перечень претендентов на квартиры для распределения, участник будет проинформирован по телефону в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после окончания срока приема заявок.

    Более подробная информация содержится в «Положении о распределении квартир».




[ КАК НАС НАЙТИ ]
Санкт-Петербургский центр доступного жилья © Все права защищены 2010-2016