<div class="title">Требования к приобретаемому жилому помещению</div>

<br />В срок действия Свидетельства о праве на получение займа, участник производит выбор квартиры, соответствующей требованиям программы, с помощью оператора Программы или самостоятельно.

<br /><br /><b>Подбор квартиры на этапе строительства:</b>
<ul>
<li>Объекты для выбора: выбор квартиры на этапе строительства возможно только из <a href="novostroiki">списка аккредитованных оператором Программы объектов</a>).
<li>Где выбрать: Единый сервис АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (наб. р. Мойки 58 корпус 3 лит. А, вход со двора, 2 этаж, правое крыло, пн.-чт. 09-19, пт. 09-18, тел.: 331-57-37, доб. 9-2305, 9-3904, 9-2206) или на сайте в разделе <a href="novostroiki">«Единый сервис недвижимости | Предложения застройщиков»</a>.
</ul>

<br />

	<div class="note">
	<b>Важно:</b>
	При бронировании квартиры через сайт gorcenter.spb.ru с помощью сотрудника оператора Программы (при личном визите), пакет документов по квартире для согласования сделки готовится при содействии сотрудника оператора. 
	<br />Подбор и бронирование объектов на этапе строительства осуществляется бесплатно, в том числе с учетом максимальных скидок и акционных предложений застройщиков.
	</div>

<br /><b>Подбор готовой квартиры:</b>
	<ul>	
		<li>Объекты для выбора: выбор готовой квартиры возможен как с помощью оператора Программы, так и самостоятельно.
		<li>Где выбрать: по вопросам подбора жилого помещения, продажи имеющегося жилья, организации сделки приглашаем обратиться в Единый сервис оператора государственной программы по адресу: наб. реки Мойки, д. 58, корп. 3, лит. А, 2 этаж - правое крыло, пн.-чт. 09-19, пт. 09-18, тел.: 331-57-37, доб. 9-2305, 9-3904, 9-2206, или на сайт gorcenter.spb.ru в раздел <a href="resale" target="_blank">«Единый сервис недвижимости | Вторичная недвижимость»</a>.
	</ul>

<br /><br />

<div class="title">Требования к квартире</div>
<br />

<ol>
<li>Квартира располагается в Санкт-Петербурге или Ленинградской области;
<li>Квартира отвечает установленным санитарным и техническим нормам в соответствии с Жилищным кодексом, не находится в аварийном состоянии, под арестом или в залоге, сохраняющемся при переходе права собственности. 
<li>Квартира не находится в доме, подлежащим сносу или реконструкции (капитальному ремонту).
<li>Общая площадь квартиры не менее 10 м2 на каждого члена семьи участника программы.
<li>Квартира, приобретаемая у продавца, являющегося физическим лицом, должна находиться в собственности не менее шести месяцев. Исключения: 
	<ul>
	<li>в случае, если продавец владеет жилым помещением на основании нескольких правоустанавливающих документов, для оценки срока владения принимается более ранний <b>по дате вступления в право собственности документ</b>;
	<li>в случае если продавец владеет жилым помещением на основании договора инвестирования в строительство (независимо от формы договора), <b>срок владения исчисляется от даты заключения договора инвестирования</b>. 
	</ul>
<li>Приобретение квартиры, находящейся в собственности взаимозависимых лиц* и/или членов семьи заемщика, а также приобретение квартиры у бывших супругов не допускается.
<li>Если продавец физическое лицо, то квартира не может быть принята в качестве залога вследующих случаях:
	<ul>
	<li>выявления фактов действующего исполнительного производства в отношении продавца квартиры, связанного с его денежными (финансовыми) обязательствами перед третьими лицами; 
	<li>признания судом обоснованным заявления о признании физического лица (продавца) банкротом и введении реструктуризации его долгов; 
	<li>факта признания судом физического лица (продавца) банкротом и введения реализации его имущества; 
	<li>выявление иных сведений, свидетельствующих о проведении в отношении физического лица (продавца) процедуры банкротства;
	<li>если жилое помещение приобретено продавцом с использованием социальной выплаты, Оператором которой является Общество, и находится в собственности продавца менее одного года с даты составления/подписания правоустанавливающих документов.
	</ul>
<li>Если продавец юридическое лицо, то квартира не может быть принята в залог в следующих случаях:
	<ul>
	<li>наличие в отношении юридического лица судебных разбирательств о признании юридического лица банкротом;
	<li>наличие иных сведений, свидетельствующих о проведении в отношении юридического лица процедуры банкротства;
	<li>не допускается наличие аффилированности между получателем займа и юридическим лицом (наличие трудовых отношений, участие в составе учредителей, в том числе бывших, наличие родственников и взаимозависимых лиц среди учредителей компании). 
	</ul>
<li>Не допускается коммерческого использования переданного в залог жилого помещения.
</ol>

<br />

<b>* К взаимозависимым лицам относятся:</b>

<ol>
<li>Супруги (исключение составляют бывшие супруги, если с момента расторжения брака прошло более трех лет после раздела имущества или имущество бывшего супруга является исключительно его частной собственностью).
<li>Дети/родители (в том числе усыновленные/усыновители), полнородные или неполнородные братья/сестры, бабушки/дедушки.
</ol>

<br />