Порядок перечисления средств социальной выплаты,
предоставленной на основании Договора
(решение о предоставлении принято до 30.06.2016)
- Согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом. Для согласования параметров сделки необходимо предоставить документы в соответствии с перечнем ниже (раздел I, III, V, VII) в отделение Сбербанка России, где открыт ИБЦ-счет или в Санкт-Петербургский центр доступного жилья; (раздел IX.) - в Санкт-Петербургский центр доступного жилья. Согласование параметров сделки происходит в течение 5 рабочих дней.
- Разблокировать ИБЦ-счет и перечислить средства социальной выплаты на счет продавца. Для разблокировки средств социальной выплаты необходимо предоставить документы в соответствии с перечнем ниже (раздел II, IV, VI, VII, Х) в отделение Сбербанка России, где открыт ИБЦ-счет.
Перечень документов для разблокировки социальной выплаты:
I. В случае направления средств социальной выплаты на оплату договора купли-продажи для получения Уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров сделки необходимо предоставить в отделение Сбербанка России где открыт ИБЦ-счет или в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:
- копию свидетельства о праве на квартиру продавца;
- кадастровый или технический паспорт на квартиру либо форму 7 «Характеристика жилого помещения»;
- уведомление о предоставлении кредита (если привлекается кредит);
- договор купли-продажи, либо предварительный договор купли-продажи, либо заявление кредитора о согласовании параметров сделки;
- копия всех заполненных страниц паспорта получателя социальной выплаты (если менялся паспорт или адрес регистрации, после даты подписания договора с Жилищным Комитетом);
- копию договора о предоставлении социальной выплаты/безвозмездной субсидии для граждан, использующих на приобретение одного жилья более одной социальной выплаты или безвозмездной субсидии;
- при наличии ипотеки и несовершеннолетних детей - участников программы, не включенных в договор купли-продажи: нотариальное обязательство о выделении доли детям в приобретаемой квартире после выполнения обязательств по кредитному договору (оригинал для Жилищного Комитета и нотариально заверенные копии для Росреестра и Сбербанка);
- копии документов, подтверждающих семейные отношения, для граждан, использующих на приобретение одного жилья более одной социальной выплаты или безвозмездной субсидии.
II. Для перечисления средств с ИБЦ-счета на оплату договора купли-продажи, после согласования сделки с Жилищным комитетом, в отделение Сбербанка России, где открыт ИБЦ-счет, нужно предоставить:
- зарегистрированный договор купли-продажи квартиры;
- свидетельство о праве собственности покупателя на квартиру;
- кредитный договор (если привлекался кредит);
- документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи;
- договор о предоставлении социальной выплаты;
- уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения.
III. В случае направления средств социальной выплаты на оплату участия в долевом строительстве для получения Уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения необходимо предоставить в отделение Сбербанка России где открыт ИБЦ-счет или в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:
- копию договора участия в долевом строительстве, заверенную застройщиком;
- копию договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, заверенную застройщиком или цедентом (если совершалась уступка), а также копии документов подтверждающих полную оплату цены объекта долевого строительства цедентом, предусмотренную договором участия в долевом строительстве;
- копию разрешения на строительство, заверенную застройщиком или цедентом;
- справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
- уведомление о предоставлении кредита (если привлекается кредит);
- копия всех заполненных страниц паспорта получателя социальной выплаты/безвозмездной субсидии (если менялся паспорт или адрес регистрации, после даты подписания договора с Жилищным Комитетом);
- копию договора о предоставлении социальной выплаты/безвозмездной субсидии для граждан, использующих на приобретение одного жилья более одной социальной выплаты или безвозмездной субсидии;
- копии документов, подтверждающих семейные отношения, для граждан, использующих на приобретение одного жилья более одной социальной выплаты или безвозмездной субсидии.
IV. Для перечисления средств с ИБЦ-счета на оплату участия в долевом строительстве, после согласования сделки с Жилищным комитетом, в отделение Сбербанка России где открыт ИБЦ-счет нужно предоставить:
- зарегистрированный договор участия в долевом строительстве;
- зарегистрированный договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (если совершалась уступка);
- кредитный договор (если привлекался кредит);
- справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
- документ, подтверждающий оплату по договору участия в долевом строительстве;
- документ, подтверждающий оплату по договору уступки прав требований (если совершалась уступка);
- договор о предоставлении социальной выплаты;
- уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения.
V. В случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена жилищного строительного или жилищного накопительного кооператива (Далее ЖСК) для получения Уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения необходимо предоставить в отделение Сбербанка России где открыт ИБЦ-счет или в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:
- копию документа, определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом ЖСК, заверенного ЖСК (договор паенакопления, договор паевого взноса);
- справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
- копию разрешения на строительство, заверенную застройщиком или ЖСК;
- уведомление о предоставлении кредита с печатью кредитора (если привлекается кредит);
- копии всех заполненных страниц паспорта получателя социальной выплаты/безвозмездной субсидии (если менялся паспорт или адрес регистрации, после даты подписания договора с Жилищным Комитетом);
- копию договора о предоставлении социальной выплаты/безвозмездной субсидии для граждан, использующих на приобретение одного жилья более одной социальной выплаты или безвозмездной субсидии;
- документ, подтверждающий членство получателя социальной выплаты в ЖСК;
- копии документов, подтверждающих семейные отношения, для граждан, использующих на приобретение одного жилья более одной социальной выплаты или безвозмездной субсидии.
VI. Для перечисления средств с ИБЦ-счета на оплату паевого взноса члена ЖСК, после согласования сделки с Жилищным комитетом, в отделение Сбербанка России, где открыт ИБЦ-счет, нужно предоставить:
- документ, определяющий порядок и условия внесения паевого взноса членом ЖСК (договор паенакопления или договор паевого взноса);
- кредитный договор (если привлекался кредит);
- справку от застройщика, подтверждающую объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
- документ, подтверждающий оплату по договору паенакопления;
- договор о предоставлении социальной выплаты;
- уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого жилого помещения.
VII. В случае предоставления средств дополнительной социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка на оплату основного долга по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилого помещения, частичная оплата которого производилась, в том числе за счет средств социальной выплаты для получения Уведомления Жилищного комитета о согласовании дополнительной социальной выплаты на оплату основного долга, необходимо предоставить в отделение Сбербанка России где открыт ИБЦ-счет или в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:
- документ, подтверждающий остаток долга по кредитному договору (оригинал из кредитного учреждения);
- копию кредитного договора;
- копию договора купли-продажи либо копию договора участия в долевом строительстве;
- копию свидетельства о предоставлении дополнительной социальной выплаты.
VIII. В случае предоставления средств дополнительной социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка на оплату основного долга по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилого помещения, частичная оплата которого производилась, в том числе за счет средств социальной выплаты для получения Уведомления Жилищного комитета о согласовании перечисления дополнительной социальной выплаты на оплату основного долга, необходимо предоставить в отделение Сбербанка России где открыт ИБЦ-счет или в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:
- документ, подтверждающий остаток долга по кредитному договору (оригинал из кредитного учреждения);
- копию кредитного договора;
- копию договора купли-продажи либо копию договора участия в долевом строительстве;
- копию свидетельства о предоставлении дополнительной социальной выплаты.
- уведомление Жилищного комитета о согласовании перечисления дополнительной социальной выплаты на оплату основного долга.
IX. В случае направления социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, для получения Уведомления Жилищного комитета о согласовании социальной выплаты на оплату основного долга заявители представляют в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» следующие документы:
- кредитный договор, заключенный для ЦП «Молодежи – доступное жилье» в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, для ЦП «Развитие долгосрочного жилищного кредитования» - с 1 января 2004 г. (оригинал и копия);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности получателя социальной выплаты и(или) членов его семьи на приобретенное жилое помещение (оригинал и копия);
- справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (оригинал из кредитного учреждения);
- договор купли-продажи на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение; либо договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом; либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом, и документа, подтверждающего полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве; либо договор паевого взноса в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе(оригинал и копия);
X. В случае направления социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, для перечисления социальной выплаты на оплату основного долга заявители представляют в отделение Сбербанка России где открыт ИБЦ-счет следующие документы:
- кредитный договор (оригинал и копия);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности получателя социальной выплаты и(или) членов его семьи на приобретенное жилое помещение(оригинал и копия);
- справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (оригинал из кредитного учреждения);
- договор купли-продажи на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение; либо договор участия в долевом строительстве, заключенный в соответствии с Федеральным законом; либо договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с Федеральным законом, и документа, подтверждающего полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве; либо договор паевого взноса в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе(оригинал и копия);
- уведомление Жилищного комитета о согласовании перечисления социальной выплаты на оплату основного долга.
Примечание:
В случае согласования параметров сделки с помощью Санкт-Петербургского центра доступного жилья уведомление Жилищного комитета о согласовании параметров сделки гражданин получает в Санкт-Петербургском центре доступного жилья и предоставляет самостоятельно в отделение Сбербанка России где открыт ИБЦ-счет.
При получении социальной выплаты с учетом наличия первоочередного права по основанию расселение коммунальной квартиры для согласования приобретаемого жилого помещения необходимо предоставить документы, подтверждающие расселение коммунальной квартиры.